464,5 m²
4 suítes + sala íntimaPlanta padrão com 4 suítes e sala íntima, além de quatro opções de layout. 4 vagas.
A partir deR$ 20.335.485Valor varia conforme o andar
Cyrela + J.Safra Properties · Furnished by Armani/Casa
Vista CyrelaTorre Venezia
206 metros sobre o Jardim Guedala. Apartamentos de 464 a 639 m² e casas duplex de 695 a 883 m², com a elegância minimalista de Armani/Casa.
Vista Cyrela · Torre 1
O que é a Torre Venezia
A Torre Venezia é a primeira torre do Vista Cyrela, empreendimento da Cyrela com a J.Safra Properties no Jardim Guedala, em São Paulo, com mobiliário Armani/Casa. São 206 metros de altura, 53 pavimentos e 94 unidades, com dois apartamentos por andar: apartamentos de 464,5 e 515 m² com 4 suítes, garden de 639 m² e casas duplex de 695 a 883,5 m². Na tabela de outubro de 2026, a torre começa em R$ 18.021.157, a entrega está prevista para julho de 2029 e o plano é de preço fechado, com 50% financiados após as chaves.
- Empreendimento
- Vista Cyrela · Torre Venezia (torre 1)
- Incorporação
- Cyrela com J.Safra Properties
- Construção
- Cyrela Construtora
- Endereço
- Rua São Cassiano, 11 · Jardim Guedala, São Paulo
- Lançamento
- Outubro de 2024
- Entrega prevista
- Julho de 2029
- Torre
- 206 m · 53 pavimentos · 94 unidades
- Por andar
- 2 apartamentos · 6 elevadores
- Apartamentos
- 464,5 m² (final 2) · 515 m² (final 1) · garden 639 m²
- Casas duplex
- 695 · 705 · 717 · 778 · 789 · 811 · 883,5 m²
- Vagas
- 4 (464,5 m²) · 5 (515 m²) · 6 (casas)
- Terreno
- 7.047,81 m²
- Valores de tabela
- A partir de R$ 18.021.157 · apto 464,5 m² a partir de R$ 20.335.485
- Projeto
- Aflalo Gasperini · Benedito Abbud · Fernanda Marques · Armani/Casa
Fonte: material oficial do empreendimento e tabela de financiamento bancário de outubro de 2026; valores sujeitos à disponibilidade. Atualizado em 26/10/2026. Veja também a Torre Milano e o Vista Cyrela completo.
A torre
206metros
Uma torre de fachada champanhe e varandas em fita, desenhada pela Aflalo Gasperini Arquitetos entre o verde do Jardim Guedala. No topo, as casas duplex, do 44º ao 53º pavimento, e logo abaixo o The Spa, no 44º, com vista para toda a cidade.
53pavimentos
94unidades
2apartamentos por andar
6elevadores
Perspectivas
Chegar é parte da vista
Acesso, lobby e salões da Torre Venezia, em perspectivas ilustradas do material oficial. Clique para ampliar.
Lazer
Piscinas, spa e o céu de São Paulo
Lazer no térreo, entre palmeiras e jardins, e The Spa no 44º pavimento, com vista para a cidade.
44º pavimento · The Spa
Térreo
- Porte cochère e acesso social
- Lobby e foyer
- Salão de festas e gourmet
- Private lounge e beauty lounge
- Praça Venezia
- Brinquedoteca e playground
- Solarium
- Piscina descoberta e infantil
- Praça de festas
- Fitness
- Piscina coberta e sauna úmida
- Quadra de tênis
44º pavimento · The Spa
- Piscina coberta e jacuzzi
- Sauna seca
- Floating gym
- Espaço de massagem
- Floating lounge
3º subsolo · serviços
- Driver lounge
- Storage
- Hub de serviços
- Atrium garden
- Espaço bike
- Hall social independente por final
Furnished by Armani/Casa
Por dentro, o minimalismo italiano
Perspectivas do apartamento decorado de 515 m² (final 1) e das casas duplex nas alturas, com sugestão de decoração. Móveis e utensílios não fazem parte do contrato.
Casas duplex nas alturas
Plantas e valores
Do apartamento à casa duplex
Plantas oficiais do book e valores de entrada da tabela de outubro de 2026. O valor varia conforme o andar; peça a tabela atualizada ao consultor.
Apartamentos · 464,5 a 639 m²
515 m²
2, 3 ou 4 suítesPadrão com 4 suítes e cinco opções: private gym, adega, office, biblioteca e versão decorada. 5 vagas.
A partir deR$ 28.482.842Valor varia conforme o andar
639 m²
4 suítes + sala íntimaApartamento garden no 1º andar, o único em planta térrea da torre.
A partir deR$ 18.021.157Valor varia conforme o andar
Casas duplex · 695 a 811 m²
695 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 78.989.132Valor varia conforme o andar
705 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 47.698.915Valor varia conforme o andar
717 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 45.974.293Valor varia conforme o andar
778 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 88.422.367Valor varia conforme o andar
789 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 71.738.043Valor varia conforme o andar
811 m²
4 suítes + terraço íntimoDuplex com sala de pé-direito duplo, terraço gourmet e infraestrutura para escada social. 6 vagas.
A partir deR$ 52.001.608Valor varia conforme o andar
5%EntradaNo ato
2×5%Parcelas iniciais12/2026 e 01/2027
15%29 mensaisA partir de 02/2027
15%2 anuaisA partir de 10/2027
5%Parcela única07/2029
50%Financiamento09/2029
Condições da tabela de financiamento bancário de outubro de 2026, preço fechado. Parcelas corrigidas pelo INCC-FGV até julho de 2029 e, depois, pelo IPCA-IBGE; a partir de agosto de 2029, juros de 12% ao ano pela tabela Price. ITBI, registro e despesas de financiamento por conta do adquirente. Vagas extras nos 3º, 4º e 5º subsolos (12,5 m²): R$ 171.469 por vaga, com entrada de R$ 17.147. A casa duplex de 883,5 m² (44º pavimento) consta no book e não está na tabela atual: consulte a disponibilidade.
Todas as plantas
Apto 464,5 m² · padrão
Apto 464,5 m² · opção 1
Apto 464,5 m² · opção 2
Apto 464,5 m² · opção 3
Apto 464,5 m² · opção 4
Apto 515 m² · padrão
Apto 515 m² · opção 1
Apto 515 m² · opção 2
Apto 515 m² · opção 3
Apto 515 m² · opção 4
Apto 515 m² · decorado
Garden 639 m²
Casa 695 m² · superior
Casa 705 m² · inferior
Casa 717 m² · inferior
Casas 705 e 717 m² · superior
Casa 778 m² · superior
Casa 789 m² · inferior
Casa 811 m² · inferior
Casas 789, 811 e 883,5 m² · superior
Casa 883,5 m² · inferiorPlantas-tipo ilustradas com sugestão de decoração. Acabamentos, churrasqueira, bancada, cuba e banheira não estão inclusos; móveis e utensílios têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Medidas internas, de face a face das paredes. Todos os pontos elétricos e de iluminação da unidade são atendidos pelo gerador do empreendimento; 2 elevadores sociais por final, com controle de acesso e velocidade de 4 m/s.
Implantação
O projeto em planta
Implantação · térreo
Implantação · 44º pavimento, The Spa
Implantação · 3º subsoloLocalização
Rua São Cassiano, 11
Jardim Guedala
Jardim Guedala
No Jardim Guedala, em São Paulo, com vista aberta para a cidade e a vizinhança de:
- Shopping Cidade Jardim
- Parque Alfredo Volpi
- Jockey Club de São Paulo, na paisagem
Ver no mapaJardim Guedala · São Paulo
Vista Cyrela · Torre 2
Conheça também a Torre Milano
206 metros, 105 unidades e apartamentos de 348 a 411,5 m², com penthouses de 708 e 710 m². Valores a partir de R$ 11,2 mi e entrega prevista em dezembro de 2029.
Ver Torre Milano
Quem assina
Cyrela, J.Safra e Armani/Casa
Cyrela
A marca que assina os empreendimentos de alto padrão e luxo do grupo. Há 60 anos trabalha com ética, responsabilidade e coragem, e hoje mais de 200 mil famílias vivem em lares que construiu.
J.Safra Properties
Leva a solidez e a tradição de mais de 180 anos do Grupo J.Safra ao mercado imobiliário, com transparência, excelência e credibilidade.
Armani/Casa
Referência mundial em mobiliário de luxo há mais de 20 anos, presente em 29 países. Traz ao Vista Cyrela o minimalismo italiano e a atenção a cada detalhe.
Seu consultor
Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, CRECI 69919-RJ. Atendimento personalizado para tabela, plantas e condições.
Perguntas frequentes
Antes de decidir
O que é a Torre Venezia do Vista Cyrela?
É a primeira torre do Vista Cyrela, empreendimento de altíssimo padrão da Cyrela com a J.Safra Properties no Jardim Guedala, em São Paulo, furnished by Armani/Casa. Tem 206 metros de altura, 53 pavimentos e 94 unidades, com dois apartamentos por andar: apartamentos de 464,5 e 515 m², garden de 639 m² e casas duplex de 695 a 883,5 m².
Quais são as plantas e metragens da Torre Venezia?
Apartamentos de 464,5 m² (final 2, 4 suítes e sala íntima, com opções de 2 e 3 suítes), de 515 m² (final 1, 4 suítes e sala íntima, com cinco opções de layout) e garden de 639 m² no 1º andar. As casas duplex têm 695, 705, 717, 778, 789, 811 e 883,5 m², todas com 4 suítes e terraço íntimo. Os apartamentos de 464,5 m² têm 4 vagas, os de 515 m² têm 5 e as casas têm 6.
Quanto custa um apartamento na Torre Venezia?
Na tabela de outubro de 2026, o garden de 639 m² (1º andar) custa R$ 18.021.157, os apartamentos de 464,5 m² começam em R$ 20.335.485, os de 515 m² em R$ 28.482.842 e as casas duplex em R$ 45.974.293. O valor muda conforme o andar, fica sujeito à disponibilidade e pode mudar sem aviso; peça a tabela atualizada ao consultor.
Como funciona o pagamento?
A tabela de outubro de 2026 (financiamento bancário, preço fechado) prevê 5% de entrada, duas parcelas iniciais de 5% em dezembro de 2026 e janeiro de 2027, 29 mensais (15% no total) a partir de fevereiro de 2027, 2 anuais (15%) a partir de outubro de 2027, parcela única de 5% em julho de 2029 e 50% financiados em setembro de 2029. As parcelas são corrigidas pelo INCC até julho de 2029 e, depois, pelo IPCA, com juros de 12% ao ano pela tabela Price sobre as parcelas a partir de agosto de 2029.
Quando é a entrega da Torre Venezia?
A entrega ao cliente está prevista para julho de 2029, conforme a tabela de outubro de 2026. O lançamento ocorreu em outubro de 2024.
O que significa "furnished by Armani/Casa"?
Armani/Casa é a marca de design italiano que assina o conceito de mobiliário e ambientação do Vista Cyrela, numa parceria da Cyrela com a J.Safra Properties. O que será entregue em cada ambiente consta no Memorial Descritivo; os móveis e utensílios das plantas ilustradas têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda.
Qual a diferença entre a Torre Venezia e a Torre Milano?
As duas têm 206 metros e fazem parte do Vista Cyrela. A Venezia (torre 1, entrega em julho de 2029) tem 94 unidades, apartamentos de 464,5 a 639 m² e casas duplex de 695 a 883,5 m², com valores a partir de R$ 18,0 mi. A Milano (torre 2, entrega em dezembro de 2029) tem 105 unidades, apartamentos de 348 a 411,5 m² e penthouses de 708 e 710 m², com valores a partir de R$ 11,2 mi.
Onde fica a Torre Venezia?
Na Rua São Cassiano, 11, no Jardim Guedala, em São Paulo, num terreno de 7.047,81 m². O material do empreendimento destaca a vizinhança do Shopping Cidade Jardim e do Parque Alfredo Volpi, com vista aberta para a cidade.
Quais são as áreas de lazer?
No térreo: lobby e foyer, salão de festas, gourmet, private e beauty lounge, Praça Venezia, brinquedoteca e playground, solarium, piscinas descoberta e infantil, praça de festas, fitness, piscina coberta, sauna úmida e quadra de tênis. No 44º pavimento fica The Spa, com piscina coberta e jacuzzi, sauna seca, floating gym, espaço de massagem e floating lounge.
Já posso comprar um imóvel na Torre Venezia?
Sim. O Memorial de Incorporação está registrado sob Av. 02 na matrícula 294.296 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, desde 04/10/2024. Fale com o consultor para confirmar a disponibilidade dos andares e receber a tabela atualizada.
Esta página é o site oficial da Cyrela?
Não. Esta página é um material de apoio comercial mantido por Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, CRECI 69919-RJ, com atendimento direto por WhatsApp. O Vista Cyrela é um lançamento em São Paulo; a atuação principal do consultor é no Rio de Janeiro, mas ele também atende esta oportunidade.
Atendimento exclusivo
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Atendimento por Lusitano Ferreira · CRECI 69919-RJ
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