No prédio do tradicional Hotel Intercontinental — depois Royal Tulip e Pullman — fechado desde 2018, em frente à praia de São Conrado, a Cyrela prepara um retrofit residencial com unidades em formato studio. Lançamento comercial previsto para o 2º semestre de 2027, na sequência do lançamento do Riviera Frente-Mar. Entre na lista de prioridade e receba as primeiras informações antes de todo mundo.
Inaugurado em 1972 com a bandeira Intercontinental, o edifício de 17 andares e 55 metros de altura foi operado depois sob os nomes Royal Tulip e, a partir de 2017, Pullman — até fechar as portas em 2018 e nunca mais reabrir. A proprietária do imóvel, a rede hoteleira BHG (dona do prédio desde 2011), colocou a propriedade para conversão em residencial, num terreno de mais de 27.000 m² distribuídos em 15 pavimentos, subsolo e térreo, de frente para a praia de São Conrado.
Em 2022, a BHG e a Sig Engenharia deram entrada na prefeitura com um projeto de retrofit, com paisagismo assinado pelo escritório de Burle Marx, prevendo manter as 418 unidades originais no prédio principal e construir até quatro prédios anexos de menor porte. Até a última atualização pública sobre o tema, em março de 2024, a construtora definitiva do projeto ainda não havia sido oficialmente anunciada pela BHG.
Segundo apurado por Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela, junto à própria equipe de vendas Cyrela, a incorporadora deve ser a responsável pela conversão do antigo Hotel Intercontinental em residencial, com unidades em formato studio. O lançamento comercial é esperado para o 2º semestre de 2027, na sequência do lançamento do Riviera Frente-Mar (Barra da Tijuca), também da Cyrela.
É um projeto ainda em fase preliminar: nome oficial, plantas, metragens, número de unidades e valores não foram divulgados — nada aqui deve ser tratado como informação oficial ou definitiva da incorporadora. Assim que a Cyrela liberar qualquer material oficial, esta página será atualizada em primeira mão.
Na Av. Prefeito Mendes de Morais, em frente à praia de São Conrado, um dos bairros mais exclusivos e reservados da Zona Sul — entre a Pedra da Gávea e o Morro Dois Irmãos, próximo à Estrada da Gávea, ao Fashion Mall e à Autoestrada Lagoa-Barra, que liga a região à Zona Sul tradicional e à Barra da Tijuca.
É o antigo Hotel Intercontinental, na Av. Prefeito Mendes de Morais, 222, em São Conrado — depois operado como Royal Tulip e, a partir de 2017, Pullman. Fechou em 2018 e nunca mais reabriu. O prédio principal tem 418 apartamentos, 17 andares e 55 metros de altura, num terreno de mais de 27.000 m² de frente para a praia.
A informação de que a Cyrela vai desenvolver este imóvel, com unidades studio e lançamento previsto para o 2º semestre de 2027, foi apurada por Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela, junto à equipe de vendas Cyrela — ainda não há comunicado oficial público da incorporadora com nome, plantas ou valores. Esta página será atualizada assim que isso acontecer.
Não. Nenhuma dessas informações foi divulgada até o momento. Qualquer planta, tipologia ou valor que circule sobre este imóvel antes do anúncio oficial da incorporadora deve ser tratado como especulação.
A previsão apurada é o 2º semestre de 2027, na sequência do lançamento do Riviera Frente-Mar (Barra da Tijuca). Essa data pode mudar conforme o cronograma de aprovações e desenvolvimento do projeto.
Em 2022, a proprietária do hotel (BHG) e a Sig Engenharia deram entrada na prefeitura com um projeto de retrofit, com paisagismo do escritório de Burle Marx, prevendo manter as 418 unidades originais e construir até quatro prédios anexos. Até março de 2024, a construtora definitiva ainda não havia sido oficialmente anunciada — a Cyrela como incorporadora responsável é uma informação apurada mais recentemente pelo consultor.
Pelo WhatsApp, direto com Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela. Você entra na lista e recebe nome, plantas, tabela e condições em primeira mão, assim que a incorporadora liberar oficialmente.
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela. Receba nome, plantas e tabela deste futuro lançamento assim que forem liberados pela incorporadora — antes da divulgação ampla.
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