Qual o valor das salas no Lead Américas Triumph?

O valor médio é de R$ 13.000/m². Unidades de 30 m² a 1.818 m² (com junção). A menor unidade totaliza R$ 390.000, com parcelas mensais a partir de R$ 4.290 durante a obra.

Onde fica o Lead Américas Triumph?

O Lead Américas Triumph está localizado na Avenida das Américas, 2480, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. É o Bloco 7 do complexo Lead Américas Business.

Qual o fluxo de pagamento do Lead Américas Triumph?

10% no ato, 2 parcelas semestrais de 2% cada, 20 parcelas mensais corrigidas pelo INCC, 4% nas chaves e 60% financiado na entrega via SFI.

Lead Américas Triumph | Salas Comerciais Barra da Tijuca

Investimento Corporativo Exclusivo

LEAD Américas Business Triumph

A última oportunidade de escassez real
no início da Av. das Américas.

Salas comerciais premium · Barra da Tijuca · Entrega em 20 meses

Av. das Américas, 2.480 · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

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Descubra

Por que agora

Lançamentos comerciais no início da
Av. das Américas.
Apenas um na Barra.

O Lead Américas Business é o único empreendimento comercial de alto padrão lançado neste trecho — o ponto mais valorizado da Av. das Américas. Salas como o Triumph não se repetem. Quando o estoque se encerra, o mercado absorve e reajusta. O timing é agora.

803

Unidades no complexo

7 blocos integrados em 42.618 m² de terreno

140k

Veículos / dia

Circulação diária em frente ao empreendimento

936

Vagas de Estacionamento

Operadas por valet + 3 Porte-Cochère

0,60%

Rendimento médio mensal

Salas na Barra vs. INCC, IPCA, IGP-M e câmbio (últimos 4 anos)

O Número

Valor de mercado
competitivo e raro

Com valor médio de R$ 13.000/m², o Triumph posiciona-se dentro da faixa premium do mercado de escritórios corporativos da Barra — com entrega de infraestrutura, localização e credibilidade de construtora que justificam com folga esse patamar. O histórico de valorização de salas na Barra supera CDI, IGPM e câmbio nos últimos 4 anos.

Valor Médio do m²

R$ 13.000

por metro quadrado · valor médio

Unidades Triumph variam entre 30 m² e 1.818 m² conforme tipologia (Workspace / Viewspace / Loftspace) — com possibilidade de junção de unidades para corporações de maior porte. Consulte disponibilidade e condições de pagamento.

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Condições de Pagamento

Fluxo estruturado
para máxima eficiência
de capital.

Prazo de obra

meses

RJZ Cyrela · histórico de entrega

Ato Obra Chaves Financiamento

40% durante a obra 10% ato · 4% semestrais · 20 mensais · 4% chaves

60% financiado Banco / SFI na entrega das chaves

0% 40% 100%

40%

Durante a obra

Estrutura progressiva e equilibrada: 10% no ato da assinatura, 2 parcelas semestrais (4% no total), 20 parcelas mensais corrigidas pelo INCC e 4% na entrega das chaves. Capital distribuído ao longo da obra sem concentração de desembolso.

Exemplo — menor unidade disponível · 30 m² · R$ 390.000

R$ 39.000 ato · + 2 semestrais de R$ 7.800 · + 20 mensais de R$ 4.290 · + R$ 15.600 nas chaves

◆

Enquanto a obra avança, o imóvel valoriza. O capital alocado durante a construção já captura parte da curva de apreciação antes das chaves.

60%

Financiado na entrega

Saldo devedor aportado via financiamento bancário (SFI) na entrega das chaves. Permite planejar o crédito com antecedência e capturar taxas do cenário futuro. Prazo de até 20 anos.

Exemplo — menor unidade disponível · 30 m² · R$ 390.000

R$ 234.000 / financiado em banco na entrega

Valores e parcelas são estimativas com base na menor unidade disponível de 30 m² ao valor médio de R$ 13.000/m² (total R$ 390.000). Fluxo indicativo: 10% ato, 2 semestrais de 2% cada, 20 mensais de ≈ R$ 4.290 corrigidas pelo INCC, 4% nas chaves e 60% financiado (R$ 234.000). Condições reais sujeitas a disponibilidade, tipologia da unidade e aprovação de crédito. Consulte o consultor.

Ed. Lead Triumph

Funcionalidade
que vai além da
raridade.

O Triumph faz parte do conjunto integrado de 7 blocos. Fachada em granito e vidro, arquitetura clássica e atemporal assinada pela S&W Arquitetos Associados, lobbies projetados por Débora Aguiar e acesso direto às áreas Lead Working Park e Lead Wellness Park.

Loftspace

36 m² a 420 m²

Pé-direito duplo com jirau. Máxima identidade corporativa. Opção para empresas que buscam espaço de destaque e diferenciação visual.

Valor médio: R$ 13.000/m²

Viewspace

30 m² a 184 m²

Unidades com vista privilegiada. Formato mais procurado para escritórios e consultórios de alto padrão. Entrega com flexibilidade total de acabamento para personalização do layout corporativo.

Valor médio: R$ 13.000/m²

Workspace

25 m² a 90 m²

Formato compacto e eficiente. Ideal para profissionais liberais ou investidores que buscam rentabilidade por locação.

Valor médio: R$ 13.000/m²

Junções

Até 1.818 m²

Possibilidade de junção de unidades para corporações de maior porte

Pé-direito Triumph

3,33 m

Piso a piso estrutural · 2,50 m úteis nas salas

Vagas

1 coberta

Por unidade + vagas descobertas em unidades selecionadas · Estacionamento rotativo por valet

Infraestrutura

O ecossistema que
valoriza o seu negócio.

◆

Lead Working Park

1.154 m² dedicados ao trabalho. 7 salas de reunião, auditório com 121 assentos, lounge e apoio para coffee break.

◆

Lead Wellness Park

1.231 m² de bem-estar. Piscina coberta 20 m, spinning, pilates, musculação, sauna seca, sauna a vapor e massagem.

◆

Century Square

Praça central com 10 Century Shops, Wi-Fi em toda a extensão, paisagismo de Benedito Abbud e espaços de convívio.

◆

Segurança & Tech

CFTV 24h, controle de acesso, gerador dedicado, portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio.

Salas comerciais na Barra vêm superando os índices alcançados por outros investimentos. O bairro não para de crescer e de se desenvolver.

FIPE ZAP / Portal Brasil · Rendimento médio mensal, últimos 4 anos

O Lead Américas Business é realizado e construído pela RJZ Cyrela — incorporadora com mais de 2 milhões de m² lançados, 35 mil lares entregues e presença em 16 estados. Uma marca que converte promessa em escritura.

Salas Comerciais na Barra da Tijuca

A melhor oportunidade de investimento comercial
na Av. das Américas em 2026.

Quem busca uma sala comercial à venda na Barra da Tijuca encontra no Lead Américas Triumph o único lançamento disponível no segmento premium da Av. das Américas em 2026. Os blocos anteriores do complexo foram vendidos integralmente — o Triumph é o Bloco 7, o último da série.

Com unidades a partir de 30 m² e valor médio de R$ 13.000/m², o empreendimento atende tanto o investidor individual — que busca renda por locação — quanto empresas que precisam de sede corporativa de até 1.818 m² via junção de unidades.

O Lead Américas Business é o maior e mais completo complexo de escritórios corporativos da Barra da Tijuca, com 7 blocos integrados em 42.618 m² de terreno na Av. das Américas, 2.480 — o endereço corporativo mais valorizado do Rio de Janeiro.

Para quem avalia sala comercial para investir no Rio de Janeiro, o histórico do Lead é um dos mais sólidos do mercado: valorização consistente acima do CDI e do IGPM nos últimos quatro anos, alta liquidez de locação e construtora RJZ Cyrela com mais de 2 milhões de m² entregues.

As tipologias disponíveis — Workspace (25 a 90 m²), Viewspace (30 a 184 m²) e Loftspace (36 a 420 m²) — cobrem todos os perfis de comprador. O preço de sala comercial na Barra da Tijuca nesse padrão não tem paralelo no mercado atual do Rio.

O fluxo de pagamento é estruturado para maximizar a eficiência de capital durante a obra: 10% no ato, parcelas mensais a partir de R$ 4.290/mês e 60% financiado na entrega. Estoque limitado — o atendimento é exclusivo e por ordem de interesse.

Sala comercial Barra da Tijuca Lançamento comercial Rio de Janeiro Lead Américas Business Av. das Américas 2480 Investimento imobiliário comercial Cyrela comercial Barra da Tijuca Sala comercial planta Barra da Tijuca RJZ Cyrela Rio de Janeiro

Tese de Investimento

Por que investidores estão
olhando o Triumph?

✔ Último bloco do complexo — escassez real e comprovada

✔ Ticket acessível de entrada — a partir de R$ 4.290/mês durante a obra

✔ Potencial de locação corporativa — demanda constante na Barra

✔ Localização consolidada — início da Av. das Américas, 2.480

✔ RJZ Cyrela como incorporadora — 35 mil lares entregues, 2M m² lançados

✔ 60% financiado na entrega — capital distribuído durante a obra

Lead Américas Triumph | Salas Comerciais Barra da Tijuca | Cyrela

Lançamentos comerciais no início da
Av. das Américas.
Apenas um na Barra.

Valor de mercado
competitivo e raro

Fluxo estruturado
para máxima eficiência
de capital.

Funcionalidade
que vai além da
raridade.

O ecossistema que
valoriza o seu negócio.

No ponto mais
nobre do início da
Av. das Américas.

A melhor oportunidade de investimento comercial
na Av. das Américas em 2026.

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olhando o Triumph?

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Lead Américas Triumph | Salas Comerciais Barra da Tijuca | Cyrela

Lançamentos comerciais no início da Av. das Américas. Apenas um na Barra.

Valor de mercadocompetitivo e raro

Fluxo estruturadopara máxima eficiênciade capital.

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O ecossistema quevaloriza o seu negócio.

No ponto maisnobre do início daAv. das Américas.

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Av. das Américas.
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competitivo e raro

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que vai além da
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O ecossistema que
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na Av. das Américas em 2026.

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