WE BARRA by Living | Preços e Plantas 2026 | Cyrela Barra da Tijuca
Condição de lançamento reservada  ·  Acesso exclusivo para a sua lista  ·  Av. das Américas, 12800
Atendimento direto RJZ Cyrela · WE BARRA by Living

WE BARRA
by Living

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✔  Plantas oficiais de todas as tipologias ✔  Tabela inicial de preços ✔  Prioridade nas melhores colunas e andares ✔  Condições exclusivas de lançamento

Av. das Américas, 12800 · Barra da Tijuca · Entrega maio/2029

Tipologias a partir de 2 quartos · Entrada estimada a partir de R$ 68 mil*

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* Entrada estimada com base no 2º andar, 2 quartos 63m². Valores sujeitos a confirmação na abertura de vendas em 25/06/2026.

Acesso exclusivo · Lista VIP

Garantir condição
de lançamento

Atendimento exclusivo · sem spam

Recebido! Entrarei em contato agora pelo WhatsApp.
25.405

m² de terreno

63–232

m² por unidade

6

tipologias disponíveis

2–4

quartos, todos com suíte

Por que o WE BARRA by Living

Mais que um endereço.
Um projeto icônico.

Endereço estratégico na Barra da Tijuca

Av. das Américas, 12800, esquina com Salvador Allende. Um dos pontos de maior visibilidade e valorização contínua da Barra.

Terreno de 25.405 m²

Um lote de escala rara na Barra contemporânea, conferindo grandiosidade, amplitude e densidade construtiva equilibrada ao projeto.

6 tipologias — morar ou investir

Apartamentos tipo, gardens com área privativa, coberturas duplex e lineares. De 63 m² a 232 m², para todos os perfis e objetivos.

Alto potencial de valorização

Região consolidada com crescimento constante. BRT Américas Park, Rio Design Barra e VillageMall a metros do empreendimento.

Construtora Living · Grupo Cyrela

Uma das maiores incorporadoras do Brasil, com décadas de histórico consistente de entrega, padrão construtivo e valorização no pós-obra.

Lazer completo e sofisticado

Piscinas, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, coworking e muito mais. Conveniência premium sem sair de casa.

Plantas e Tipologias

Apartamentos, Gardens
e Coberturas

Solicitar plantas e tabela
Apartamento
2 quartos com suíte
63 m² a 70 m²
Consultar condições → Apartamento
3 quartos com suíte
83 m²
Consultar condições → Apartamento
4 quartos com suíte
100 m² a 118 m²
Consultar condições → Garden · área privativa
2, 3 e 4 quartos
95 m² a 177 m²
Consultar condições → Cobertura Duplex
2, 3 e 4 quartos
125 m² a 198 m²
Consultar condições → Cobertura Linear
2, 3 e 4 quartos
142 m² a 232 m²
Consultar condições →
Área de Lazer Completo

Sofisticação no dia a dia

Infraestrutura completa pensada para todas as idades — do lazer ativo ao espaço de trabalho, sem precisar sair do condomínio.

Piscina adulto e infantil
Academia equipada
Espaço gourmet
Salão de festas
Brinquedoteca
Coworking
Churrasqueira
Bicicletário
Quadra poliesportiva
Segurança 24h
Sky Lounge · Rooftop exclusivo
Diferencial exclusivo

Sky Lounge
Rooftop de uso exclusivo dos moradores

O WE BARRA conta com um Sky Lounge no rooftop — espaço ao ar livre com deck e área de estar, com vista panorâmica da Barra da Tijuca. Um diferencial único neste posicionamento de preço na Av. das Américas.

Área de estar com deck em madeira
Uso exclusivo dos moradores
Vista panorâmica da Barra da Tijuca
Imagem prévia do Sky Lounge no rooftop do WE BARRA by Living – Barra da Tijuca
Imagens Prévias

Um vislumbre do que
está por vir

Imagem prévia da piscina do WE BARRA by Living – Barra da Tijuca
Imagem prévia · Piscina
Imagem prévia do salão de festas do WE BARRA by Living – Barra da Tijuca
Imagem prévia · Salão de festas
Imagem prévia da Pool House do WE BARRA by Living
Imagem prévia · Pool House
Imagem prévia do interior da Pool House do WE BARRA by Living
Imagem prévia · Pool House — Interior
Imagem prévia do Sky Lounge rooftop do WE BARRA by Living
Imagem prévia · Sky Lounge · Rooftop

Imagens meramente ilustrativas. Sujeitas a alteração a critério da incorporadora.

Plantas · Tipologias

Conheça as plantas
do WE BARRA

Plantas prévias das tipologias disponíveis. Clique para ampliar. Sujeitas a alteração a critério da incorporadora.

2 Quartos 63m² WE BARRA by Living
2 Quartos · 63m²
2 Quartos 70m² WE BARRA by Living
2 Quartos · 70m²

Plantas meramente ilustrativas e prévias. Sujeitas a alteração a critério da incorporadora.

Tenho interesse nessa planta

Plantas prévias · sujeitas a alteração a critério da incorporadora

Condições de pagamento

Quanto custa sair do aluguel
e investir no WE BARRA?

Valores estimados a partir do menor preço disponível em cada tipologia. Simulação completa e personalizada pelo WhatsApp.

Apartamento 2 quartos 63 m² · com suíte
A partir de R$ 683 mil
Ato (7%) R$ 47.817
Parcela/obra R$ 2.562/mês
Ver simulação completa →
Apartamento 3 quartos 83 m² · com suíte
A partir de R$ 900 mil
Ato (7%) R$ 62.997
Parcela/obra R$ 3.375/mês
Ver simulação completa →
Apartamento 4 quartos 100 m² · com suíte
A partir de R$ 1,08 mi
Ato (7%) R$ 75.900
Parcela/obra R$ 4.066/mês
Ver simulação completa →
Garden 95 m² a 177 m² · área privativa
A partir de R$ 805 mil
Ato (7%) R$ 56.371
Parcela/obra R$ 3.020/mês
Ver simulação completa →
Cobertura Duplex 125 m² a 198 m² · terraço privativo
A partir de R$ 1,51 mi
Ato (7%) R$ 105.875
Parcela/obra R$ 5.672/mês
Ver simulação completa →
Cobertura Linear 142 m² a 232 m² · terraço privativo
A partir de consultar tabela
Ato (7%) R$ 120.274
Parcela/obra R$ 6.443/mês
Ver simulação completa →

* Valores estimados a partir das menores unidades disponíveis por tipologia. Condições sujeitas a alteração. Simulação completa mediante contato direto.

Localização · Barra da Tijuca

Av. das Américas, 12800
Rio de Janeiro · RJ

Localizado em um dos trechos mais exclusivos da Barra da Tijuca, na esquina da Av. das Américas com Salvador Allende — acesso direto à Zona Sul, Recreio e Centro via Linha Amarela.

  • Supermarket e Mundial — a poucos metros
  • BRT Pontões/Barra Sul — na frente
  • Campo Olímpico de Golfe — proximidade imediata
  • BarraShopping e VillageMall — zona de influência direta
  • Praia da Barra da Tijuca — acesso rápido por balsa
  • Av. Salvador Allende — conexão estratégica
  • Linha Amarela e Transolímpica — mobilidade total

WE BARRA by Living — o lançamento mais aguardado de 2026 na Barra da Tijuca

O WE BARRA by Living é o novo empreendimento residencial da construtora Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Avenida das Américas, 12800, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Com um terreno de 25.405,75 m², o projeto se destaca pela escala, pela variedade de plantas e pela localização estratégica em um dos endereços mais valorizados da Zona Oeste carioca.

O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos com suíte (63 m² a 70 m²), apartamentos de 3 quartos com suíte (83 m²), apartamentos de 4 quartos com suíte (100 m² a 118 m²), além de unidades garden de 95 m² a 177 m², coberturas duplex de 125 m² a 198 m² e coberturas lineares de 142 m² a 232 m².

Barra da Tijuca — por que investir agora num lançamento Cyrela

A Barra da Tijuca é reconhecida pelo histórico consistente de valorização imobiliária no Rio de Janeiro. Cortada pela Avenida das Américas, a região combina infraestrutura urbana completa, mobilidade via BRT, proximidade com praias e acesso às principais vias da cidade.

Comprar um apartamento na Barra da Tijuca em fase de lançamento garante as melhores condições comerciais, maior poder de escolha de unidade e valorização potencial até a entrega. O WE BARRA by Living, com assinatura Living Cyrela, representa uma das principais oportunidades de 2026 para quem busca imóvel novo na Barra com lazer completo e alta liquidez patrimonial.

Perguntas Frequentes

Dúvidas sobre o
WE BARRA by Living

No lançamento você garante o menor preço do ciclo, escolhe a unidade com melhor posição e orientação solar, e paga durante a obra — quando o imóvel ainda está valorizando. Após a entrega, o preço já reflete a valorização e as melhores unidades estão vendidas. A janela de lançamento é a mais vantajosa para quem quer entrar com menor custo e maior potencial de ganho.
Empreendimentos da Living e Cyrela na Barra da Tijuca têm apresentado valorização média entre 20% e 35% do lançamento até a entrega das chaves, a depender da tipologia e da localização no empreendimento. Unidades de andar mais alto e com boa orientação solar tendem a valorizar acima da média.
Para locação, 2 e 3 quartos têm maior demanda e retorno mais rápido. Para revenda, 3 e 4 quartos costumam apresentar maior valorização absoluta e atraem o perfil de comprador que paga à vista ou financia com mais facilidade. Gardens e coberturas têm menor liquidez mas maior margem de valorização por serem unidades únicas.
O WE BARRA funciona bem para os dois objetivos. Para moradia, a localização na Av. das Américas 12800 combina acesso a serviços, qualidade de vida e valorização do entorno. Para investimento, a marca Living, o padrão construtivo e o perfil do bairro garantem demanda constante de locação e liquidez de revenda acima da média da Barra.
Andares mais altos e unidades com vista para a Lagoa de Marapendi ou orientação nascente têm histórico de valorização superior. No WE BARRA, os blocos 5 e 6 com 4 quartos e orientação nascente são os mais estratégicos para investimento. Para análise personalizada por unidade, entre em contato pelo WhatsApp.
O fluxo típico da Living distribui os pagamentos ao longo da construção com entrada no ato, parcelas mensais corrigidas pelo INCC durante a obra e saldo financiado ou à vista na entrega das chaves. Isso permite entrar no imóvel com capital menor e diluir o investimento enquanto a obra avança e o imóvel valoriza. Tabela e condições detalhadas são enviadas diretamente pelo WhatsApp.
Lista VIP exclusiva

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do lançamento
oficial.

✔ Tabela de preços exclusiva
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✔ Análise de valorização por tipologia
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