Novo Lançamento Cidade Jardim Lote 2 | 1.306 unidades | Pré-lançamento RJZ Cyrela
Novo Cidade JardimRJZ CYRELA · PRÉ-LANÇAMENTO
Referência: complexo aquático do In The Park (fase 1), Cidade Jardim
Pré-lançamento · Cidade Jardim · Barra Olímpica
RJZ Cyrela · no mesmo terreno do In The Park

O novo Cidade Jardim

O próximo lançamento RJZ Cyrela no mesmo terreno do In The Park — que esgotou studios, 1 e 2 quartos em poucos dias. Plantas e ficha técnica iniciais já divulgadas pela incorporadora. Nome comercial oficial ainda não confirmado. Garanta prioridade antes da abertura.

Pré-lançamento, com informações iniciais (terreno, blocos, unidades, plantas e lazer previsto) já divulgadas pela incorporadora — chamado internamente de "Cidade Jardim Lote 2". Parte do mercado já se refere a este lançamento como "In The Park 2", por ficar no mesmo terreno. Nome comercial, valores e data de lançamento ainda não confirmados oficialmente.
1.306
unidades, em 3 blocos
14.576 m²
área do terreno
Studio · Sala/Q · 2Q
sem 3 quartos
Av. Vice-Pres. José Alencar
Cidade Jardim · Barra Olímpica
Por que agora
O vizinho já provou. A fila vai se repetir.

No mesmo terreno da Cidade Jardim, a RJZ Cyrela lançou o In The Park — 1.500 unidades de frente para o Parque Olímpico — e, segundo a própria incorporadora, as unidades de studio, 1 e 2 quartos foram vendidas em poucos dias após a abertura. O novo lançamento chega ao lado, no chamado "Lote 2" do mesmo terreno, com um produto ainda mais compacto: 1.306 unidades divididas em 3 blocos, sem 3 quartos, mirando ticket de entrada menor e liquidez de locação mais alta.

Diferente de uma referência histórica, aqui a prova social está ao lado: o In The Park (fase 1) está em construção no mesmo terreno, com unidades já esgotadas e gestão de locação por temporada (Charlie) já contratada para quando entregar.

poucos dias
Tempo em que o In The Park (fase 1) vendeu todas as unidades de studio, 1 e 2 quartos, segundo a RJZ Cyrela.
Fonte: RJZ Cyrela. Informações iniciais do Lote 2 já divulgadas; nome comercial e valores ainda não confirmados oficialmente.
1.306
unidades em 3 blocos (ITP1: 1.313, com 3Q)
14.576 m²
área do terreno (Lote 2)
Sem 3Q
Studio, Sala e Quarto e 2Q — mais compacto que o ITP1
15 pav.
2º ao 15º pavimento tipo, gardens no térreo
O vizinho que transforma tudo

O futuro Parque Imagine

A poucos passos da Cidade Jardim, a Lei Complementar nº 284/2025 — sancionada em 18/07/2025 — autorizou a concessão do Parque do Legado Olímpico à iniciativa privada. O "Projeto Imagine", da Rock World (Rock in Rio), vai se tornar o maior complexo de entretenimento da América Latina.

1,18 milhão m²
Maior complexo de entretenimento da América Latina, pela Rock World (Rock in Rio).
R$ 2,7 bi
Investimento previsto. Masterplan em até 12 meses; obras em até 60 meses.
Lei 284/2025
Sancionada em 18/07/2025, autoriza a concessão do Parque do Legado Olímpico.
Iron Mountain
Maior montanha-russa da América Latina, no parque temático de 56 mil m².
Anfiteatro 40 mil
Capacidade para grandes shows; sede permanente do Rock in Rio.
Até 2028
Inauguração prevista, após até 60 meses de obras e concessão de 30 anos.

Fonte: Lei Complementar nº 284/2025 (Câmara Municipal do Rio de Janeiro), sancionada em 18/07/2025, e cobertura da imprensa (2025). Empreendimento de terceiros, em fase de desenvolvimento — masterplan detalhado a ser apresentado e aprovado; prazos e atrações sujeitos a confirmação dos responsáveis. Sem relação societária com a RJZ Cyrela.

Referências · In The Park

O lazer do vizinho

Fotos do In The Park (fase 1), no mesmo terreno da Cidade Jardim — referência de padrão de acabamento e lazer, não do novo lançamento.

Referência: complexo aquático do In The Park (fase 1)
Complexo aquático · In The Park (fase 1)
Referência: vista aérea do In The Park (fase 1)
Vista aérea · terreno Cidade Jardim
Referência: Pool House do In The Park (fase 1)
Pool House
Referência: spa externo do In The Park (fase 1)
Spa externo
Referência: quadras do In The Park (fase 1)
Quadra recreativa e quadra de areia
Referência: guarita do In The Park (fase 1)
Guarita · acesso controlado 24h

Imagens do In The Park (fase 1) — empreendimento vizinho, mesmo terreno. Não representam o novo lançamento. Imagens e dados oficiais serão divulgados no lançamento.

Informações iniciais · 3 blocos

Studio, Sala e Quarto e 2 quartos

Ficha técnica preliminar divulgada pela incorporadora. Nome comercial e valores ainda não confirmados.

Bloco 3 · Studio
32 e 33 m²
714 unidades tipo + 15 gardens (52 a 55 m²). O maior bloco, todo studio.
Em breve
Entrar na lista
Bloco 1 · Studio ou Sala e Quarto
39 e 40 m²
306 unidades tipo + 13 gardens (52 a 55 m²). Direito de estacionar 1 veículo, mediante disponibilidade.
Em breve
Entrar na lista
Bloco 2 · 2 Quartos
59 e 60 m²
252 unidades tipo + 6 gardens (87 a 92 m²). 1 vaga de garagem por unidade.
Em breve
Entrar na lista

1.306 unidades ao todo: Bloco 1 (319, studio ou sala e quarto), Bloco 2 (258, 2 quartos) e Bloco 3 (729, studio). Sem unidades de 3 quartos. Subsolo com estacionamento e áreas técnicas; gardens e lazer no térreo; pavimento tipo do 2º ao 15º andar. Nome, valores e disponibilidade de vaga para visitantes serão informados na abertura oficial.

Plantas preliminares

Master plan e implantação dos 3 blocos, Cidade Jardim Lote 2
Implantação · Blocos 1, 2 e 3
Planta studio 32 e 33m², Bloco 3
Bloco 3 · Studio 32/33 m²
Planta studio ou sala e quarto 39 e 40m², Bloco 1
Bloco 1 · Studio/Sala e Quarto 39/40 m²
Planta 2 quartos 59 e 60m², Bloco 2
Bloco 2 · 2 Quartos 59/60 m²

Plantas humanizadas preliminares, divulgadas pela incorporadora. Sujeitas a alteração até a aprovação final do projeto.

Lazer previsto

  • Salão de festas com varanda
  • Brinquedoteca e jogos juvenis
  • 2 pool houses
  • Coworking e cokitchen (cozinha compartilhada)
  • Academia, spa, sauna e espaço massagem
  • Quadra de areia
  • Quadra recreativa, playground e playbaby
  • Piscina recreativa, piscina infantil e deck molhado
  • Bar da piscina, churrasqueira e solarium
  • Shuttle exclusivo e serviço de manobrista
  • Portão de acesso direto ao Parque Linear
  • Segurança e monitoramento 24h, wifi nas áreas comuns

Lazer previsto no material inicial divulgado pela incorporadora — inclui projeto Airbnb Friendly e facilidades pay-per-use (daily cleaning, bikeshare, mini market, lavanderia). Sujeito a alteração até a aprovação final.

Localização

Cidade Jardim · Barra Olímpica

Ao lado do In The Park (fase 1), no chamado Lote 2, bairro planejado da Barra Olímpica com infraestrutura completa: ruas arborizadas, ciclovias, praças, campos e quadras, cercado pelo Cinturão Verde e de frente para o Parque Olímpico.

Av. Vice-Presidente José Alencar · Cidade Jardim · Barra Olímpica · RJ
Parque Olímpicode frente
In The Park (fase 1)lote vizinho
Terreno14.576,63 m²
Cinturão Verdeno entorno
Localização do terreno Cidade Jardim Lote 2, ao lado do In The Park
Toque para ver o mapa
Perguntas frequentes

Novo lançamento · Cidade Jardim

O que é esse lançamento?

É um pré-lançamento da RJZ Cyrela no chamado Lote 2, ao lado do In The Park, na Cidade Jardim, Barra Olímpica. Terreno de 14.576,63 m², dividido em 3 blocos com 1.306 unidades. Nome comercial oficial ainda não foi divulgado.

Por que entrar na lista de prioridade agora?

Porque o In The Park (fase 1), no mesmo terreno, vendeu as unidades de studio, 1 e 2 quartos em poucos dias após a abertura, segundo a RJZ Cyrela. Quem entra cedo costuma garantir as melhores unidades. A lista é gratuita e sem compromisso.

Isso é o "In The Park 2"?

É o apelido que parte do mercado já usa, por ficar no mesmo terreno do In The Park — a própria incorporadora se refere ao terreno como "Cidade Jardim Lote 2" no material inicial. Mas o nome comercial oficial ainda não foi divulgado. Usamos o termo aqui só para facilitar sua busca.

Qual a diferença para o In The Park (fase 1)?

É mais compacto: 1.306 unidades em 3 blocos, sem unidades de 3 quartos — Bloco 1 (319 studios/sala e quarto de 39-40 m²), Bloco 2 (258 de 2 quartos, 59-60 m²) e Bloco 3 (729 studios de 32-33 m²), além de gardens maiores em cada bloco. O In The Park (fase 1) tem 1.313 unidades, incluindo 3 quartos.

Os studios têm vaga de garagem?

Segundo a ficha técnica inicial: as unidades de 2 quartos (Bloco 2) têm 1 vaga por unidade. Studios e studio/sala e quarto (Blocos 1 e 3) têm direito de estacionar 1 veículo, mediante disponibilidade — não é vaga garantida. Também há vagas de visitantes.

Já tem tabela de preços? Já posso comprar?

Ainda não. Plantas e ficha técnica iniciais já foram divulgadas, mas os valores e a data de abertura de vendas ainda não. Entre na lista de prioridade para receber tabela e condições antes da divulgação ampla.

Quando é o lançamento?

Ainda não há data oficial confirmada pela incorporadora. Quem está na lista de prioridade é avisado assim que o cronograma sair.

Essas informações são oficiais?

As plantas, a divisão em blocos, as metragens e o lazer previsto vêm de material inicial divulgado pela própria incorporadora — não são estimativas baseadas no vizinho. O que ainda falta confirmar oficialmente é o nome comercial, os valores e a data de lançamento.

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Iconyc by Yoo

Iconyc by Yoo

Pronto para morar em Botafogo. Studios a coberturas, design assinado pela Yoo Studio.

37 a 236 m² Studio a 4 quartos
Easy Botafogo

Easy Botafogo

Pronto para morar em Botafogo. Lazer completo e lobby de pé direito 6,10m.

131 a 257 m² 3 suítes
On The Sea Arpoador

On The Sea Arpoador

Pronto para morar entre Ipanema e Copacabana, a poucos passos da Pedra do Arpoador.

72 a 150 m² 2 a 3 suítes
Oka Residence Lagoa

Oka Residence Lagoa

Pronto para morar na Lagoa. Torre única, 20 unidades, frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas.

164 a 440 m² 4 quartos
Atmosfera Condominium Park

Atmosfera Condominium Park

Pronto para morar no Maracanã, Tijuca. Acesso direto ao Metrô.

90 a 204 m² 3 a 4 quartos
Latitud Condominium Design

Latitud Condominium Design

Pronto para morar na Barra da Tijuca. Balsa exclusiva para a praia.

119 a 372 m² 3 a 4 quartos
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Mudrá Full Living

Pronto para morar na Barra. Ticket de entrada mais acessível, paisagismo Alex Hanazaki.

78 a 221 m² 2 quartos a cobertura
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Concept by RJZ Cyrela

Pronto para morar na Barra. Alto padrão puro, piscina de raia de 50m.

151 a 414 m² 3 a 4 suítes
Orygem Acqua Home

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Pronto para morar na Barra. Maior área de lazer aquático da carteira.

122 a 206 m² 3 a 4 dormitórios
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Pronto para morar na Barra, frente-mar. 34m de praia, design Yoo Studio.

58 a 275 m² 2 a 4 suítes
Riserva Golf Vista Mare

Riserva Golf Vista Mare

Pronto para morar na Barra. Fachada em mármore e vidro, balsa e carrinho de golfe.

Ultra-alto padrão 3 suítes
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Pré-lançamento na Av. Jorge Curi, ao lado do Alphaville Barra. Paisagismo EDSA.

Preliminar 3 e 4 suítes
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Powered by Porsche Consulting. Barra da Tijuca, a 50m da praia, vista mar.

88 a 260 m² 2 a 4 suítes
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Península, Barra da Tijuca. Piscina de água salgada, vista Lagoa e Gávea.

4 torres 2 a 4 quartos
Novo Lançamento Cidade Jardim

Novo Lançamento Cidade Jardim

Pré-lançamento na Cidade Jardim, mesmo terreno do In The Park.

Preliminar Studio, 1 e 2 quartos
In The Park Cidade Jardim

In The Park Cidade Jardim

Barra Olímpica. 1.500 unidades, 6.000m² de lazer.

32 a 65 m² Studio a 3 quartos
La Isla Residence Club

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Tijuca. 474 unidades, complexo aquático de 500m², a 4 min do Metrô Uruguai.

69 a 238 m² 474 unidades
Living Full 24h

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Pré-lançamento na Barra Olímpica. Nome e plantas confirmados, mesmo conceito do Living Full Imagine.

31 e 50 m² Studios e 2 quartos
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Bosque da Barra. 152 unidades, paisagismo EDSA.

132 a 172 m² Gardens e coberturas
Park Avenue

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Lotes comerciais na Barra, bairro planejado RJZ Cyrela.

7.554 a 15.966 m² 12 lotes
WE Barra by Living

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Barra da Tijuca. Apartamentos, gardens e coberturas.

63 a 232 m² 605 unidades · 6 blocos
Woods Park Design by EDSA

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100 a 117 m² Gardens e coberturas
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No Grajaú, entre a Tijuca e o Andaraí. O menor preço por metro quadrado da carteira.

44 a 90 m² 2 a 4 quartos
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Torre única na Cidade Jardim, com piscina de raia de 50 metros.

143 a 146 m² 4 suítes
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Pré-lançamento residencial no bairro planejado Park Avenue, voltado para a Península.

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Novo lançamento · Cidade Jardim · Barra OlímpicaPré-lançamento · lista de prioridade
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