Em agosto, contamos aqui o lançamento do Heritage Riviera, o megaprojeto de campo da Cyrela em Porto Feliz (SP). Um mês depois, dois pontos novos mudam a leitura do projeto: a imprensa confirmou um VGV maior só para a primeira fase, e — segundo apuração própria — os lotes e as casas dessa fase já esgotaram em tempo recorde.
O que a imprensa confirmou agora
Reportagens do Valor Econômico e da CNN Brasil (conteúdo de marca Cyrela, ambas de agosto de 2026) atualizaram os números: o VGV da primeira fase sozinha já passa de R$ 1,5 bilhão — acima da estimativa inicial de R$ 1 bilhão divulgada no lançamento. O potencial do masterplan completo, em mais de 4 milhões de m², segue em até R$ 4 bilhões de VGV.
O co-CEO da Cyrela, Efraim Horn, resumiu o projeto à imprensa: "a casa continua sendo o ponto de partida, mas hoje as pessoas não escolhem só um imóvel — escolhem também a vida que querem construir." A empresa afirma ter visitado referências em cinco continentes e estudado mais de 120 campos de golfe e clubhouses antes de fechar o projeto da lagoa Crystal Lagoons®, do campo de 18 buracos, do Tennis Center com metodologia Mouratoglou, da hípica e do clubhouse de 2.800 m² com curadoria de uma grife italiana de luxo.
O que apuramos: a 1ª fase esgotou em 48 horas
Isso não saiu na imprensa até agora — é uma apuração própria, direto da equipe de vendas: os 29 lotes residenciais e as 34 casas da Villa Riviera da primeira fase venderam 100% em 48 horas após a abertura comercial. Não é um número oficial da Cyrela — é informação apurada por Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, e deve ser lida como isso: um indicativo forte de demanda, não um comunicado da incorporadora.
O dado não surpreende quem acompanha Porto Feliz de perto. Seis meses antes, a Cyrela já tinha vendido 100% dos 45 lotes de um projeto irmão, o Heritage Campo, na mesma cidade — mas em seis meses, não em dois dias. A velocidade da Heritage Riviera é um degrau acima, e confirma a leitura do próprio Horn de que Porto Feliz virou, nas palavras dele, "o lugar número 1 do crescimento do luxo" no interior paulista.
O VGV da 1ª fase (R$ 1,5 bi+) é uma fração do potencial total do masterplan (até R$ 4 bi) — o Heritage Riviera está previsto para ter mais três fases de lotes e casas ao longo dos próximos anos, no mesmo terreno de 4 milhões de m².
E o que já está esgotado é só uma parte do estoque atual: o Vista Riviera — os apartamentos de 170 a 281 m², em seis torres, com áreas comuns furnished by Armani/Casa — não faz parte do lote que esgotou e segue com unidades disponíveis para quem quer entrar no Heritage Riviera agora, sem esperar a próxima fase.
Na prática, isso separa quem procura o Heritage Riviera em dois grupos: quem quer lote ou casa térrea deve entrar na lista de prioridade para a próxima fase, já que a atual esgotou; quem topa um apartamento de padrão equivalente pode fechar negócio no Vista Riviera hoje, sem fila de espera.
Quer entrar na lista da próxima fase, ou ver o que já está disponível?
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela — sem fila e sem intermediários.
Os números de VGV, área e amenidades são os divulgados pela Cyrela em conteúdo de marca publicado no Valor Econômico e na CNN Brasil. A informação de que a 1ª fase de lotes e casas esgotou em 48 horas não consta dessas reportagens — é uma apuração de Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, junto à equipe de vendas do projeto, e está sujeita a confirmação e atualização pela incorporadora. Este texto é informativo e não constitui recomendação de investimento. O Heritage Riviera é um empreendimento em Porto Feliz (SP) e não integra o portfólio de lançamentos RJZ Cyrela no Rio de Janeiro atendido por este site.
Fontes: Valor Econômico, conteúdo de marca Cyrela (31/08/2026); CNN Brasil, conteúdo de marca (agosto de 2026); apuração própria de Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, junto à equipe de vendas do Heritage Riviera.