Lusitano Ferreira
Análises e bastidores

O que está por trás dos lançamentos RJZ Cyrela e do mercado de alto padrão.

Dados de mercado, decisões da prefeitura, bastidores das incorporadoras e o que cada notícia realmente significa para quem pensa em morar ou investir — direto de quem acompanha os lançamentos por dentro, do Rio de Janeiro a Porto Feliz (SP).

Perspectiva ilustrada da fachada do Capri, Jardim Europa, São Paulo
Mercado · Jardim Europa (SP)

Capri: o 1º residencial da América Latina com curadoria de design italiano de luxo

A Cyrela lança no Jardim Europa uma torre de 62 unidades com VGV estimado em R$ 700 milhões — curadoria de interiores inédita na região, fora de um projeto em Miami.

Setembro 20265 min de leitura
Lobby do Capri Cyrela
Guia · Capri

Capri Lifestyle by Dolce&Gabbana Casa: lazer, plantas, valores e entrega

Ficha técnica, plantas de 246 a 591 m², valores de entrada da tabela de outubro/2026, lazer e entrega prevista para março de 2030.

Outubro 20264 min de leitura
Capri Cyrela, Jardim Europa
Mercado · São Paulo

Residenciais com grife: onde o Capri e o Epic se encaixam

A tendência de parcerias com marcas, os números do alto padrão paulistano e um comparativo por m² entre Capri e Epic.

Outubro 20265 min de leitura
Fachada do Capri Cyrela
Mercado · Capri

Capri Lifestyle by Dolce&Gabbana Casa: o que a imprensa publicou

Valor, CNN Brasil, InfoMoney, Portal IN e Anota Bahia: o que todas confirmam, o que varia e quais matérias são conteúdo patrocinado.

Outubro 20264 min de leitura
Ipanema. All-Suites., Ipanema
Mercado · Ipanema

Ipanema. All-Suites. e o recorde de turismo: o que os números dizem

Rio na liderança das entradas de estrangeiros e turismo rumo a R$ 300 bi em 2026: como ler esses dados para o boutique da Cyrela na Farme de Amoedo.

Outubro 20265 min de leitura
Vista aérea das piscinas do ON RESORT Cidade Jardim
Mercado · ON RESORT

Turismo recorde no Brasil: o que muda para o short stay no ON RESORT

Recorde de estrangeiros, OCDE e FecomercioSP: o que os números dizem e o que não dizem para quem pensa em renda por temporada na Barra Olímpica.

Outubro 20265 min de leitura
Vista aérea das piscinas do ON RESORT Cidade Jardim
Investimento · Barra Olímpica

ON RESORT Cidade Jardim: rentabilidade estimada por temporada

Estudo oficial da Charlie: tarifário de 20 hotéis da região, dados AirDNA e receita líquida estimada por tipologia — yields de até 14,5% ao ano no cenário base.

Outubro 20266 min de leitura
Lagoa central do Heritage Riviera, Porto Feliz (SP), ao entardecer
Mercado · Porto Feliz (SP)

Heritage Riviera: 1ª fase de lotes e casas esgota em dois dias

Imprensa confirma VGV acima de R$ 1,5 bi só na 1ª fase do megaprojeto da Cyrela. Lotes e casas já esgotaram, segundo apuração do consultor — o Vista Riviera ainda tem unidades disponíveis.

Setembro 20265 min de leitura
Vista aérea aproximada da região da Farme de Amoedo, Ipanema
Investimento · Ipanema

Studios Farme de Amoedo: endereço, datas e rentabilidade estimada

Rua Farme de Amoedo, 16: o endereço confirmado, o nome oficial Ipanema. All-Suites., as datas previstas (dez/2026 a ago/2029) e o estudo de rentabilidade estimada por temporada para o boutique da Cyrela + SIG em Ipanema.

Setembro 20266 min de leitura
ON RESORT Cidade Jardim, Barra Olímpica
Mercado · Barra Olímpica

Lançamentos e studios na Barra Olímpica: o panorama de 2026/2027

Preço médio do m², faixa de valores e onde estão os studios disponíveis na Barra Olímpica e na Cidade Jardim agora.

Setembro 20265 min de leitura
Mercado · Zona Sul do Rio

O antigo Hotel Intercontinental vai virar residencial — e a Cyrela deve ser a próxima

Fechado desde 2018, o prédio que já foi Intercontinental, Royal Tulip e Pullman em São Conrado está a caminho de um retrofit residencial. A história completa — e o que se sabe sobre a entrada da Cyrela.

Setembro 20265 min de leitura
Terreno do antigo Riviera Country Club, frente-mar na Barra da Tijuca
Mercado · Barra da Tijuca

O terreno do Riviera foi vendido por R$ 150 milhões — e a Cyrela é a próxima

A história completa do terreno mais cobiçado da orla da Barra: disputa judicial, venda por R$ 150 milhões e o futuro lançamento RJZ Cyrela previsto para outubro de 2027.

Setembro 20266 min de leitura
Vista da praia de Ipanema, Rio de Janeiro
Mercado · Rio de Janeiro

M² dispara 68% no Rio: por que todo mundo está migrando para o compacto

Os dados da DataZAP, Sinduscon-Rio e Ademi-RJ por trás da corrida pelo studio compacto — da Barra Olímpica a Ipanema.

Setembro 20266 min de leitura
Piscina do Living Full 24h, Barra Olímpica
Investimento · Barra Olímpica

Aluguel por temporada cresce 20% ao ano no Rio — o que muda na Barra Olímpica

25 mil imóveis, R$ 2,9 bi gerados pelo Airbnb e o porquê do selo Airbnb Friendly no ON RESORT e no Living Full 24h.

Setembro 20265 min de leitura
Lagoa central do Heritage Riviera, Porto Feliz (SP), ao entardecer
Mercado · Cyrela Nacional

Cyrela lança Heritage Riviera: megaprojeto de R$ 4 bilhões em Porto Feliz (SP)

Lagoa de 8 campos de futebol, campo de golfe e vizinhança da Fazenda Boa Vista da JHSF. Os números do maior loteamento de luxo da Cyrela em anos.

Agosto 20266 min de leitura
Acesso a empreendimento RJZ Cyrela na Barra da Tijuca
Análise · RJZ Cyrela

O que o projeto de R$ 4 bi da Cyrela em SP diz sobre quem constrói no Rio

Escala, disciplina contra especulação e um histórico de 100% vendido. O que isso significa pra quem avalia um lançamento RJZ Cyrela no Rio.

Agosto 20265 min de leitura
Campo de golfe em Porto Feliz, interior de São Paulo
Mercado · Interior de São Paulo

Porto Feliz: por que o interior de SP virou o novo point de luxo a 1h da capital

Casa de campo, condomínio fechado, chácara de luxo: o que está por trás da busca crescente pela região — e onde entra o Heritage Riviera.

Agosto 20265 min de leitura
Localização do terreno do ON RESORT Cidade Jardim, ao lado do In The Park
Mercado · Cidade Jardim

ON RESORT Cidade Jardim: as primeiras plantas do novo lançamento RJZ Cyrela

Ao lado do In The Park, a RJZ Cyrela já divulgou o nome oficial, plantas, blocos, metragens e lazer previsto do ON RESORT Cidade Jardim.

Agosto 20265 min de leitura
Complexo aquático do In The Park, Cidade Jardim
Mercado · Cidade Jardim

In The Park esgotou em dias: o que os números da RJZ Cyrela revelam sobre a Barra Olímpica

Dados da Abrainc/GeoBrain, a fala do diretor da RJZ Cyrela sobre o ritmo de vendas e o que isso indica para quem está de olho no próximo lançamento da região.

Julho 20266 min de leitura
Vista aérea do terreno do Park Avenue, antigo Terra Encantada
Urbanismo · Barra da Tijuca

O que vira o Terra Encantada: dentro do plano de R$ 35 milhões da RJZ Cyrela

Cronograma, nomes confirmados (Hapvida, Colégio Tamandaré) e o que isso significa para quem investe no Park Avenue.

Julho 20265 min de leitura
Vista aérea do Parque Olímpico, futura sede do Parque Imagine
Urbanismo · Barra Olímpica

Parque Imagine: por dentro do maior complexo de entretenimento da América Latina

Lei sancionada, cronograma oficial e o que isso muda para quem mora ou investe na Cidade Jardim e na Barra Olímpica.

Julho 20266 min de leitura
Sky Lounge do WE Barra by Living
Financiamento · Barra da Tijuca

SFH sobe para R$ 2,25 milhões: o que muda para quem financia no WE Barra

Teto do SFH ampliado e Selic em queda. O que isso muda na prática para quem financia um apartamento de médio padrão.

Julho 20265 min de leitura
Área de lazer do WE Barra by Living
Mobilidade · Barra da Tijuca

R$ 200 milhões em obras vão mudar o trânsito da Barra até 2028

Seis intervenções da Prefeitura do Rio, já em andamento, miram os principais gargalos de trânsito da região.

Julho 20264 min de leitura
Fachada do Lead Américas Triumph, Barra da Tijuca
Mercado · Barra da Tijuca

Aluguel comercial no Rio rende mais que nunca: o que os números da FipeZAP dizem

Rentabilidade recorde, vendas em alta e a Barra concentrando 31% do volume. O que significa para o Lead Américas e o Park Avenue.

Julho 20266 min de leitura
Fachada do Endless Península by EDSA
Urbanismo · Barra da Tijuca

Península: o bairro que ocupa só 8% do próprio terreno

780 mil m², escassez de terreno comprovada e uma nova expansão anunciada. O que isso significa para o Endless Península by EDSA.

Julho 20265 min de leitura
Fachada do OX Park Design by EDSA, Bosque da Barra
Urbanismo · Barra da Tijuca

Bosque da Barra: o parque gratuito ao lado das mansões mais caras da cidade

Um parque de 50 hectares, mansões a partir de R$30 milhões e três lançamentos com paisagismo EDSA — dois já em obras e quase esgotados.

Julho 20265 min de leitura