Quem procura "lançamento na Barra Olímpica" ou "studio na Barra Olímpica" esbarra rápido numa cidade cheia de opção e pouca clareza de preço. Reunimos os números que os principais agregadores do setor mostram pra região agora, pra você comparar antes de decidir.
O que os dados mostram hoje
Levantamento de apartamentos na planta na Barra Olímpica aponta um metro quadrado médio de R$ 10.228, numa faixa que vai de R$ 6.327/m² a R$ 12.400/m² — esse teto, aliás, é do Majestic Ed. Topázio, torre única na Cidade Jardim. O preço médio dos imóveis fica em R$ 750.136, com metragens entre 31 e 264 m² (média de 70 m²).
Studios: a categoria mais disputada
Filtrando só por studio na Barra Olímpica, a oferta afunila rápido — a maior parte dos lançamentos da região é de 2 quartos. Hoje, dois nomes concentram praticamente toda a procura por studio:
- ON RESORT Cidade Jardim: o Bloco 3 (Ed. Polinésia) é inteiro de studios de 32 e 33 m², com 714 unidades — a maior oferta de studio da região hoje. Preço oficial de lançamento: a partir de R$ 365.000, segundo material oficial de vendas da RJZ Cyrela.
- Living Full 24h, na Rua Aroazes: studios de 31 a 32 m², com vendas abertas desde 24 de agosto — e já restam apenas 8 das 499 unidades.
Com o Living Full 24h praticamente esgotado (8 unidades restantes) e o ON RESORT com preço de lançamento recém-divulgado (a partir de R$ 365.000), a janela pra pegar studio com condição de pré-venda na Barra Olímpica está estreita. Preço de lançamento costuma ser o mais baixo do ciclo de vendas — a tendência é subir a partir daqui.
Cidade Jardim: o bairro dentro do bairro
Boa parte do que sai na Barra Olímpica hoje está concentrado na Cidade Jardim, bairro planejado da RJZ Cyrela de frente para o Parque Olímpico. O precedente que todo mundo cita: o In The Park (fase 1), no mesmo terreno do ON RESORT, vendeu as unidades de studio, 1 e 2 quartos em poucos dias após a abertura, segundo a incorporadora. O ON RESORT chega como o produto mais compacto da mesma região — sem unidades de 3 quartos, focado em studio e 2 quartos.
Quer saber qual desses ainda tem unidade disponível?
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela e Living, Barra Olímpica.
Este texto é uma análise informativa sobre dados públicos de mercado e não constitui recomendação de investimento. Preços de mercado citados são referências de terceiros e podem não refletir a tabela oficial de cada incorporadora; consulte sempre a disponibilidade e os valores atualizados diretamente com o consultor.
Fontes: apto.vc (levantamento de apartamentos na planta na Barra Olímpica); material oficial RJZ Cyrela; apuração de Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela e Living.