São Conrado está perdendo seu segundo hotel de luxo em menos de uma década. Depois de décadas recebendo hóspedes em frente a uma das praias mais bonitas do Rio, o prédio que já foi Hotel Intercontinental está de vez fora do mapa da hotelaria — e a caminho de virar um condomínio residencial.
Cinquenta anos de hotelaria, até o fechamento em 2018
O hotel foi inaugurado em 1972 com a bandeira Intercontinental, na Av. Prefeito Mendes de Morais, 222, em frente à praia de São Conrado. A rede hoteleira BHG comprou o imóvel em 2011, e o operou sob duas bandeiras diferentes: primeiro como Royal Tulip e, a partir de 2017, como Pullman. Em 2018, ainda antes da pandemia, o hotel fechou as portas para obras — e nunca mais reabriu.
O prédio principal tem 17 andares e 55 metros de altura, com 418 apartamentos, distribuído num terreno de mais de 27.000 m² de frente para o mar. Na época em que funcionava como hotel, o complexo tinha dois restaurantes, dois bares, spa e um centro de convenções com 20 salas de reunião.
2022: o primeiro projeto de retrofit
Em 2022, a BHG deu entrada na prefeitura, em parceria com a Sig Engenharia — a mesma empresa por trás da conversão dos antigos Hotel Glória e Hotel Everest (Ipanema) em residenciais — com um projeto de retrofit para o Intercontinental. A ideia: manter o mesmo número de unidades do período hoteleiro (418), com apartamentos menores e de maior padrão no prédio principal, além de até quatro prédios anexos de gabarito mais baixo. O paisagismo ficou a cargo do escritório de Burle Marx.
Até a última atualização pública sobre o projeto, em março de 2024, a construtora definitiva do empreendimento ainda não tinha sido oficialmente anunciada — a BHG continuava em negociação com potenciais parceiras.
Com o fim do Intercontinental como hotel, resta apenas um cinco estrelas em São Conrado: o Hotel Nacional, projetado por Oscar Niemeyer, que havia fechado em 1995 e reabriu em 2019. É um sinal da migração do bairro — cada vez mais residencial, e cada vez menos hoteleiro.
O que vem a seguir: a Cyrela entra em cena
Segundo apurado por Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela, junto à equipe de vendas Cyrela, a incorporadora deve ser a responsável por retomar o projeto de retrofit do antigo Intercontinental — desta vez com unidades em formato studio. O lançamento comercial é esperado para o 2º semestre de 2027, na sequência do lançamento do Riviera Frente-Mar, outro futuro empreendimento Cyrela na Barra da Tijuca.
É importante frisar: nome oficial, plantas, tipologias, número de unidades e valores ainda não foram divulgados publicamente pela incorporadora. O que existe até aqui é a história pública do imóvel, a confirmação de quem deve estar à frente do projeto e uma janela aproximada de lançamento — o suficiente para quem quer estar entre os primeiros a saber, mas não uma tabela pronta.
Quer ser avisado assim que a Cyrela divulgar plantas e valores?
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, Rio de Janeiro.
Este texto reúne informações públicas sobre a história e o retrofit do antigo Hotel Intercontinental, e informações apuradas diretamente pelo autor sobre a entrada da Cyrela no projeto — que ainda não teve nome, plantas ou valores divulgados oficialmente pela incorporadora. Não constitui recomendação de investimento.
Fontes: O Globo/Extra (2022); Diário do Rio de Janeiro (2024); apuração direta de Lusitano Ferreira, consultor exclusivo RJZ Cyrela.