O The One Oscar Freire é a nova torre de altíssimo padrão da Cyrela na Rua Oscar Freire, 2.150, em Pinheiros, na divisa com os Jardins, em São Paulo. Este guia reúne o que já está no material oficial do empreendimento, o que a imprensa publicou e o que ainda está em aberto, em especial a tabela oficial de preços e as datas de lançamento e entrega.
Ficha do empreendimento
- Endereço: Rua Oscar Freire, 2.150, Pinheiros, na divisa com os Jardins, São Paulo.
- Incorporação: CBR 248 Empreendimentos Imobiliários; marca Cyrela, com a gestora HIRE Capital entre os nomes do projeto.
- Arquitetura: MCAA Arquitetos; paisagismo: Benedito Abbud; decoração das áreas comuns: Fernanda Marques.
- Plantas: 284,60 m² (Final 2), 365,20 m² (Final 1), garden de 437,35 m² e dois duplex, de 581,95 e 698,10 m², nos 45º e 46º pavimentos, com piscina privativa.
- Certificação ambiental AQUA-HQE em processo, com acompanhamento da proActive.
Plantas e estimativas de valor
O material do empreendimento traz estimativas para as duas plantas de apartamento, calculadas para um andar médio e já com desconto de lançamento. O garden e os duplex ficam sob consulta, porque ocupam andares baixos e altos e não seguem a média.
| Planta | Metragem | Estimativa |
|---|---|---|
| Final 2 (apartamento) | 284,60 m² | R$ 6.616.950 |
| Final 1 (apartamento) | 365,20 m² | R$ 8.490.900 |
| Garden, Final 2 | 437,35 m² | Sob consulta |
| Duplex, Final 2 | 581,95 m² | Sob consulta |
| Duplex, Final 1 | 698,10 m² | Sob consulta |
Estimativas referenciais, não constituem proposta nem tabela oficial. Dividindo pela metragem, as duas plantas ficam em cerca de R$ 23,3 mil por m² (cálculo nosso). Cada unidade terá o seu valor na tabela oficial.
Em que pé está o lançamento
O Memorial de Incorporação está prenotado (nº 425.221, no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo), e o empreendimento só poderá ser comercializado depois do registro. Por isso ainda não há tabela oficial.
A previsão que recebemos é de lançamento comercial em dezembro de 2026 e prazo de obra de cerca de 32 meses a partir do lançamento. É informação do consultor, sem confirmação oficial da incorporadora, e portais de anúncios podem trazer datas diferentes. Trate qualquer data como estimativa até a tabela oficial sair.
O que a imprensa publicou
O Portal Portas (26/10/2026, com informações do Metro Quadrado) noticiou o The One como o mais recente de cinco lançamentos da Cyrela no entorno da Rua Oscar Freire em seis anos, com VGV estimado em R$ 800 milhões e torre de 150 metros, projetada para ser a mais alta da rua. A matéria cita apartamentos de 284 a 689 m²; o material oficial do empreendimento indica 698,10 m² como maior planta.
Na mesma reportagem, o CEO da Cyrela, Efraim Horn, defende que Pinheiros se consolida como extensão dos Jardins, e a incorporadora ergue sua nova sede no cruzamento da Oscar Freire com a Avenida Doutor Arnaldo, em prédio compartilhado com o Nubank. Os números de preço do bairro estão no nosso artigo sobre Pinheiros, o “novo Itaim”.
Lazer
O andar de lazer funciona como um clube privado: piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta e infantil, Private Pool House, pool house, spa, saunas seca e úmida, fitness, quadra de tênis, brinquedoteca, playground, salão de festas, The Lounge e Espaço Teen, além de pet place e delivery no 2º subsolo.
Para quem faz sentido
É um produto de ticket muito alto, voltado a quem busca um endereço consolidado do varejo de luxo paulistano, com plantas amplas e lazer completo. Como em todo lançamento na planta, vale conferir a tabela oficial, o fluxo de pagamento, o cronograma de obras e as condições de financiamento antes de decidir. Para ver o The One ao lado dos outros lançamentos da Cyrela em São Paulo, veja o comparativo entre The One, Epic, Capri e Vista.
Quer receber a tabela do The One assim que for liberada?
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, com plantas, valores e condições.
As estimativas de preço são referenciais, calculadas para um andar médio, e não constituem proposta, reserva ou tabela oficial; valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso. Este texto não constitui recomendação de investimento nem garantia de valorização. Material de apoio comercial produzido por corretor autorizado, não é canal oficial da Cyrela.
Fontes: material oficial do empreendimento (book e memorial); Portal Portas, “Cyrela vê Pinheiros como nova extensão dos Jardins e lança torre de R$ 800 milhões” (26/10/2026, atualizada em 29/10/2026).