A Cyrela tem quatro lançamentos de altíssimo padrão em São Paulo: o The One Oscar Freire, o Epic Jardim Europa, o Capri e o Vista Cyrela, com duas torres. Este comparativo reúne bairro, porte, plantas, prazo e valor de entrada de cada um, com base nas tabelas oficiais de financiamento bancário de novembro de 2026 e, no caso do The One, nas estimativas do material oficial, porque a tabela ainda não foi liberada.
Lado a lado
| Empreendimento | Bairro | Plantas | Entrega |
|---|---|---|---|
| The One Oscar Freire | Pinheiros / Jardins | 284 a 698 m² | Sem data oficial |
| Epic Jardim Europa | Pinheiros (vendido como Jardim Europa) | 339 a 400 m² e casas | Jul/2030 |
| Capri Lifestyle by Dolce&Gabbana Casa | Pinheiros (vendido como Jardim Europa) | 247 a 592 m² | Mar/2030 |
| Vista Cyrela, Torre Venezia | Jardim Guedala | 464,5 a 883,5 m² | Jul/2029 |
| Vista Cyrela, Torre Milano | Jardim Guedala | 348 a 710 m² | Dez/2029 |
Endereços: The One, Rua Oscar Freire, 2.150 (torre de 150 m, lançamento previsto para dezembro de 2026, segundo o consultor); Epic, Rua Joaquim Antunes, 377 (210 m, 89 unidades); Capri, Rua Joaquim Antunes, 378 (62 unidades); Vista, Rua São Cassiano, no Jardim Guedala (Venezia com 94 unidades e Milano com 105).
Valor de entrada e R$/m²
| Empreendimento | Menor valor | Por m² |
|---|---|---|
| The One (estimativa) | R$ 6.616.950 284,60 m² | R$ 23,3 mil |
| Capri | R$ 9.016.310 246,80 m² | R$ 36,5 mil |
| Epic | R$ 14.391.385 379 m² | R$ 38,0 mil |
| Vista Milano | R$ 11.231.357 348 m² | R$ 32,3 mil |
| Vista Venezia, garden | R$ 18.060.804 639 m² | R$ 28,3 mil |
| Vista Venezia, apartamento | R$ 20.380.223 464,5 m² | R$ 43,9 mil |
Capri, Epic e Vista: menor valor de cada planta na tabela de financiamento bancário de novembro/2026, sujeito a disponibilidade. The One: estimativa para andar médio, já com desconto de lançamento, que não constitui tabela oficial e não é comparável diretamente com as demais. Os valores por m² são cálculo nosso (preço dividido pela metragem).
Como usar o comparativo
- Prazo: a Venezia (jul/2029) e a Milano (dez/2029) entregam antes do Epic (jul/2030) e do Capri (mar/2030). O The One ainda não tem data oficial de entrega.
- Endereço: The One, Epic e Capri ficam no eixo da Oscar Freire e da Rua Joaquim Antunes, em Pinheiros; o Vista fica no Jardim Guedala, em outra região da cidade.
- Proposta de produto: o Epic tem design by Pininfarina, o Capri tem curadoria de design da Dolce&Gabbana Casa, o Vista é furnished by Armani/Casa e o The One apresenta projeto autoral da MCAA Arquitetos e paisagismo de Benedito Abbud.
- Ticket: as plantas de entrada vão de cerca de R$ 6,6 milhões (estimativa do The One) a mais de R$ 18 milhões na Venezia, e o valor por m² não é o único critério, já que plantas, andares e acabamentos mudam de um projeto para outro.
O comparativo não indica qual empreendimento é melhor. Ele mostra números oficiais e estimativas lado a lado; a decisão depende de ticket, prazo, endereço e do fluxo de pagamento de cada tabela. Para o contexto de preço do bairro, veja Pinheiros, o “novo Itaim”, e, para os detalhes do lançamento da Oscar Freire, o guia do The One.
Quer a tabela de algum desses lançamentos?
Atendimento direto com Lusitano Ferreira, consultor RJZ Cyrela, com plantas, valores e condições.
Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade; as tabelas de financiamento bancário são de novembro/2026. As estimativas do The One são referenciais. Este texto não constitui recomendação de investimento nem garantia de valorização.
Fontes: tabelas oficiais de financiamento bancário da Cyrela (Capri, Epic, Vista Milano e Vista Venezia, nov/2026); material oficial do The One Oscar Freire; Portal Portas (26/10/2026).